Gerstkamp 236, 's-Gravenhage

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement? Dan is deze woning ideaal voor jou! Dit 3 kamer appartement is gelegen op de 8e verdieping en heeft hierdoor met de zuidoostelijke ligging erg veel lichtinval en een mooi uitzicht over de stad! De woning is gelegen in de Mariahoeve waarbij op loopafstand het Haagse Bos, park 't Loo, treinstations Mariahoeve en treinstation Den Haag Land Van NOI te vinden zijn. Zowel de binnenstad van Den Haag als The Mall of the Netherlands zijn op fietsafstand maar ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de wijk bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast is The British School hier gelegen. Verder heeft de woning een gunstige ligging nabij uitvalswegen. De woning is gelegen op eigen grond en er hoeft dus geen erfpacht betaald te worden.

Indeling:
U komt aan bij het eigen parkeerterrein met parkeergelegenheid. Via de gesloten entree komt u in de hal welke recentelijk gerenoveerd is (2020). Vanuit de hal is er toegang tot de centrale fietsenberging in de kelder. Via de lift komen we op de 8e verdieping.

Appartement:
Via de entree komt u in de hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
Daarnaast is een afgesloten ruimte/berging gelegen met de meterkast (9 groepen), boiler en de wasmachine aansluiting.
De moderne keuken is recent vernieuwd in 2021 en voorzien van een rechte opstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven- magnetron en de 4 pits inductiekookplaat. Al het apparatuur is van het merk Bosch. Vanuit de keuken is er een balkon gelegen.
De ruime woonkamer is op het zuidoosten gelegen en is hierdoor heel licht door het vele zonlicht wat hier binnen schijnt. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de stad en kunt u heerlijk genieten van het zonnetje.
Vanuit de hal zijn de 2 ruime slaapkamers bereikbaar.
De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer welke mooi doorloopt op de gehele verdieping.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing;
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Keuken vernieuwd in 2020/2021;
- centrale fietsenberging in de kelder;
- Bijdrage VvE € 239,38 per maand (2025);
- Voorschot stookkosten € 79,- per maand;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*************************************************************************************
Are you looking for a spacious and bright apartment? Then this property is ideal for you! This 3-room apartment is located on the 8th floor and, thanks to its southeast orientation, has lots of natural light and a beautiful view of the city! The property is located in Mariahoeve, within walking distance of Haagse Bos, Park 't Loo, Mariahoeve train station, and The Hague Land Van NOI train station. Both the city center of The Hague and The Mall of the Netherlands are within cycling distance but also easily accessible by public transport. There are several schools and daycare centers in the neighborhood. The British School is also located here. Furthermore, the house is conveniently located near major roads. The house is located on private land, so there is no ground rent to pay.

Layout:
You arrive at the private parking lot with parking facilities. Through the closed entrance, you enter the hall, which has been recently renovated (2020). From the hall, there is access to the central bicycle storage in the basement. The elevator takes us to the 8th floor.

Apartment:
The entrance leads into the hall, from which all rooms are accessible. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower and sink. The toilet is partially tiled and equipped with a toilet and washbasin.
Next to it is a closed-off room/storage space with the meter cupboard (9 groups), boiler, and washing machine connection.
The modern kitchen was recently renovated in 2021 and features a straight layout with a refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven-microwave, and 4-burner induction hob. All appliances are Bosch brand. There is a balcony off the kitchen.
The spacious living room faces southeast and is therefore very light due to the abundance of sunlight that shines in here. From the balcony, you have a beautiful view of the city and can enjoy the sunshine.
The two spacious bedrooms are accessible from the hall.
The entire house has neat laminate flooring, which runs beautifully throughout the entire floor.

Details:
- Located on freehold land, no ground lease applicable;
- Almost entirely fitted with plastic window frames with double glazing;
- Kitchen renovated in 2020/2021;
- Central bicycle storage in the basement;
- Homeowners' association contribution €239.38 per month (2025);
- Advance heating costs €79 per month;
- Convenient location near roads, public transport, and shops;
- The Asbestos and Age clauses apply, among others;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Explanatory clause BBMI: the property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instructions (BBMI), derived from the NEN 2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.